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關于《商品房買賣合同(現售/預售)》、《存量房買賣合同(居間/非居間)》示范文本(征求意見稿)意見反饋情況
2019-10-31 00:00 來源:
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部門 反饋意見 是否采納
市自然資源和規劃局 《商品房買賣合同(現售)》中“專業術語解釋6.不動產登記:是指不動產登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在不動產登記簿上予以記載的行為。”應改為“不動產登記:是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項在不動產登記簿上予以記載的行為。” 已采納
市文化和旅游局 建議將“有線電視基礎設施建設”納入商品房買賣合同示范文本中。 已采納
人民銀行銅陵市中心支行 以存量房買賣合同第七條房屋權屬及具體狀況的承諾第(五)條為例,將“不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率”建議修改為“不低于中國人民銀行公布的貸款市場報價利率”。 已采納
市建工局 建議:質量保修期限和保修范圍依據《建設工程質量管理條例》及有關合同確定。 已采納
市房地產中介協會 在《存量房買賣合同》中,需增加甲方對房屋產權的承諾、增加定金階段違約責任方式,在居間傭金、稅費等內容需更加明確。 部分采納
銅陵嘉禾置業有限公司 建議增加買受人逾期付款、不及時辦理不動產權轉移登記等責任內容。 部分采納
 銅陵臺新置業有限公司  商品房買賣合同中大部分條款都寫得很詳細具體,但是對買受人不及時辦理貸款手續,不及時辦理房產證等情況沒有明確約束,希望合同中能夠體現。 部分采納
銅陵市福晟置業有限公司 1.合同中“第六條計價方式與價款”“第七條付款方式及期限”過于繁瑣,可簡化。2.合同中“第十條 商品房相關設施設備交付條件”及其它條款中涉及的供暖條件的約定暫不符合本地區。3.合同中“第十條 商品房相關設施設備交付條件”中“公共服務及其他配套設施 ”7小項約定確實對開發商來說很大的困難。4.合同中絕大部條款都對開發商有著更強有力的約束,但也給發開商帶更多的困難和挑戰,希望能合同內容中添加對于貸款客戶不及時辦產權證的辦理約束。 部分采納

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